Auf www.mietspiegelportal.de finden Sie die Mietspiegel von vielen deutschen Städten, egal ob es sich dabei um große und kleine Städte handelt. Je nachdem, welcher Mietspiegel verfügbar ist, finden Sie entweder den einfachen oder den qualifizierten Mietspiegel. Daneben lassen sich hier noch jede Menge Informationen zu Mietspiegeln finden, die Sie übersichtlich angeordnet aus dem Navigationsmenü aufrufen können. Egal ob Sie sich für die Geschichte der Mietspiegel interessieren oder für den Nutzen, hier können Sie passende Informationen finden und so Ihre Kenntnisse über Mietspiegel weiter vertiefen. Außerdem kommen Sie über unser Navigationsmenü direkt in die A-Z Liste unserer Mietspiegel, schauen Sie gleich nach, ob auch Ihre Stadt bereits hier gelistet ist. Viele große Städte wie zum Beispiel den Mietspiegel Dortmund, Nürnberg, Berlin, Essen, München, Frankfurt, Hamburg und viele weitere erreichen Sie dirket über das Navigationsmenu auf der linken Seite. Außerdem gibt es einen Überblick über verschiedene Urteile, die bei Rechtsstreitigkeiten über Mietspiegel gesprochen wurden sind.

Bei einem Mietspiegel unterscheidet man zwischen zwei Arten, es gibt den einfachen und den qualifizierten Mietspiegel, wobei letzterer qualitativ etwas hochwertiger ist. Allerdings lassen sich beide hervorragend zu Vergleichen heranziehen. Die Grundlage für einen Mietspiegel lässt sich im BGB nachlesen, §558 liefert die entscheidenden Grundlagen. Unter Absatz c) des Paragrafen findet sich auch eine genaue Definition, ein Mietspiegel ist "eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, die von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist." Die sogenannte "ortsübliche Vergleichsmiete" ist nichts anderes als die Miete, die in den vergangenen Jahren für einen Wohnraum ähnlicher Größe und Güte vereinbart wurde. Berücksichtigt werden bei der Erstellung eines Mietspiegels auch die Lage des Objektes und die Ausstattung, es macht also einen Unterschied, ob das Bad eine gehobene Ausstattung aufweist oder lediglich aus einer Toilette und einer Dusche besteht.

Ein qualifizierter Mietspiegel muss sich an dieselben Grundsätze halten, wie der einfache Mietspiegel, allerdings müssen noch weitere besondere Bedingungen erfüllt werden, damit der Mietspiegel als qualifiziert gelten kann. Den Wortlaut der Bestimmungen kann man im Paragrafen 558d im BGB nachlesen. Ein qualifizierter Mietspiegel muss nach anerkannten wissenschaftlichen Grundlagen erstellt werden, was bedeutet, dass er nicht einfach vereinbart werden kann. Für einen qualifizierten Mietspiegel müssen Daten gesammelt werden, die auch ausschließlich dafür verwendet werden. Die Nutzung von Daten, die durch andere Erhebungen gesammelt wurden, ist nicht zulässig, weil sie den wissenschaftlichen Grundsätzen widerspricht. Ein Mietspiegel muss laufend aktualisiert werden und mindestens alle vier Jahre sogar neu entwickelt. Ein qualifizierter Mietspiegel ist genauer und bildet die tatsächliche Situation besser ab, allerdings sind beide Mietspiegelarten für einen Vergleich der eigenen Miete eigentlich recht gut geeignet.